Připravili jsme pro vás pár informací o povinnostech majitele nemovitostí

Povinnosti majitelů domů pro požární kontrolu podle zákona 415/2021 Zákon o požární ochraně a vyhlášky 377/2021 Sb. vyhláška o požární prevenci

Jako majitel domu máte několik povinností, abyste zajistili požární bezpečnost svého domu a jeho obyvatel. Tyto povinnosti vyplývají ze zákona 415/2021 Sb. a vyhlášky 377/2021 Sb.

Mezi nejdůležitější povinnosti patří:

Zajistit požární bezpečnost domu:

Pravidelně kontrolovat a udržovat hasicí přístroje a požární hlásiče.

Zajistit volné únikové cesty a nouzové východy.

Označit únikové cesty a nouzové východy.

Pravidelně kontrolovat a udržovat elektrické rozvody a spotřebiče.

Zajistit, aby se v domě nekumulovaly hořlavé materiály.

Vytvořit požární poplachový plán a seznámit s ním všechny obyvatele domu.

Pravidelně provádět požární cvičení.

Provádět pravidelné kontroly požární bezpečnosti:

Kontroly by měly být prováděny pravidelně, nejméně jednou ročně.

Kontroly může provádět osoba odborně způsobilá v oblasti požární ochrany.

O provedených kontrolách je třeba vést záznamy.

Odstraňovat zjištěné nedostatky:

Pokud jsou při kontrole zjištěny nějaké nedostatky, je třeba je neprodleně odstranit.

O odstranění nedostatků je třeba vést záznamy.

Spolupracovat s orgány požární ochrany:

V případě potřeby je třeba spolupracovat s orgány požární ochrany, jako jsou hasiči nebo inspektoři požární ochrany.

Důležité odkazy:

Zákon 415/2021 Sb. o požární ochraně: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1985-133

Vyhláška 377/2021 Sb.

vyhláška o požární prevenci :

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2022-377

Upozornění:

Tento text je pouze informativní a nenahrazuje odborné poradenství. V případě jakýchkoliv dotazů nebo nejasností se obraťte na odborníka v oblasti požární ochrany.

Postihy za neprovedené revize

Pravidelné revize chráněných únikových cest (CHÚC) jsou klíčové pro zajištění bezpečnosti osob v budově a pro soulad s platnou legislativou. SVJ a vlastníci nemovitostí, kteří tyto revize neprovádějí, se vystavují riziku nejen finančních postihů, ale i závažnějších následků.

Právní rámec a povinnosti

Povinnost provádět pravidelné revize CHÚC vyplývá z několika právních předpisů, zejména ze zákona o požární ochraně a z prováděcích vyhlášek. Tyto předpisy stanovují požadavky na konstrukci, vybavení a provoz CHÚC, a ukládají vlastníkům a provozovatelům budov povinnost zajistit jejich pravidelnou kontrolu a údržbu.

Postihy za neprovedené revize

V případě nedodržení těchto povinností mohou orgány státního požárního dozoru (např. Hasičský záchranný sbor) uložit SVJ a vlastníkům nemovitostí následující sankce:

• Pokuty: Výše pokuty se liší v závislosti na závažnosti porušení a může dosáhnout až několika set tisíc korun.

• Nápravná opatření: Orgány požárního dozoru mohou nařídit provedení nápravných opatření k odstranění zjištěných nedostatků.

• Zákaz užívání stavby: V krajním případě může být nařízeno i dočasné nebo trvalé zakázání užívání stavby, pokud CHÚC nesplňují požadavky na bezpečnost.

Další rizika

Kromě finančních postihů a právních sankcí se SVJ a vlastníci nemovitostí vystavují i dalším rizikům, pokud neprovádějí pravidelné revize CHÚC:

• Ohrožení života a zdraví: V případě požáru nebo jiné mimořádné události mohou nedostatečně zkontrolované CHÚC ohrozit život a zdraví osob v budově.

• Problémy s pojišťovnou: V případě škodné události může pojišťovna odmítnout plnění, pokud se prokáže, že nebyly provedeny předepsané revize CHÚC.

• Poškození reputace: Zanedbání bezpečnosti CHÚC může vést k poškození reputace SVJ nebo vlastníka nemovitosti.

Doporučení

Pravidelné revize CHÚC jsou nezbytné pro zajištění bezpečnosti osob a pro soulad s platnou legislativou. SVJ a vlastníci nemovitostí by neměli podceňovat tuto povinnost a měli by zajistit pravidelné kontroly a údržbu CHÚC. V případě jakýchkoliv nejasností je vhodné obrátit se na odborníka v oblasti požární bezpečnosti.

© 2024 Anders-elektro, spol. s r.o. All rights reserved.